(1)　敷地境界線からできるだけ多く後退する。

(2)　景観上優れた樹木が、敷地内にある場合は、修景に生かせるよう配慮する。

(1)　周辺景観と調和したまとまりのある形態とする。

(2)　原則として、勾配のある屋根又は庇を有する。

(3)　屋根に設ける設備は目隠し等の配慮をし、できるだけ目立たないようにする。

(1)　自然が豊かで、文化の香り高い当市の雰囲気を感じさせる意匠とする。

(2)　平滑な大壁面が生じないよう陰影効果に配慮する。

(1)　けばけばしい色彩とせず、白、黒、濃い茶色等の落ち着いた色彩を基調とし、周辺の景観に調和したものとする。

(1)　できるだけ木材、石材等の自然素材を用いる。

(2)　地域性のある素材の活用に努める。

(1)　甲賀市の自然美及び文化財的景観を損なわないよう表示し、かつ、面積、色彩、形状、意匠等を周囲の環境に調和させる。

(1)　原則として地色は、黒又は原色を避ける。

(2)　けばけばしい色彩とせず、明度の低い落ち着いた色彩を基調とし、周辺の景観に調和させる。

(3)　支柱又は広告物の裏側は濃い茶色とする。

(4)　既設の広告物の支柱、外枠、裏側は、濃い茶色に修復する。

(1)　滋賀県広告物条例及び同規則に基づく許可基準のものよりできるだけ面積を少なくし、また、地上からの位置は低くする。

(1)　蛍光及び発光を伴う塗料又は材料を用いない。

(2)　木材、石材等の自然素材を極力用い、その材質が表面に現れるように配慮する。

(1)　照明を伴うものにあっては、昼間においても美観風致を害しないようにする。

(2)　ネオンにあっては、その点滅速度は努めて穏やかなものとする。

(1)　広告物を表示し、若しくは掲出物件を設置するもの、又は管理するものは、これらに関し、補修その他必要な管理を怠らないようにし、良好な状態に保持するよう指導する。

(1)　原則として現状の変更は行わない。

(2)　やむを得ず建築物その他の工作物の新築、増築、改築又は移転等の行為を行う場合は、当該地区の自然美及び自然環境との調和を図る。

(1)　原則として現状の変更は行わない。

(2)　原則として保護又は保存に影響を及ぼす行為は行わない。

(3)　やむを得ず当該地区で開発せざるを得ない場合は、保護庭園の樹木、又は保存樹林・樹木は、可能な限りその行為者の責任において、代替地に当該樹林・樹木の植えかえ生育を図るものとする。

(4)　やむを得ず現状の変更、又は保存に影響を及ぼす行為を行わなければならない場合は、地区周辺との景観の調和を図る。

(1)　可能な限り、現状維持を図る。

(2)　やむを得ない増築、改築、修理は、外観を損なわない範囲にとどめる。

(3)　外観の修理は、原則として現状の素材を用いて、建築時の技術に基づいて行うものとする。ただし、それが不可能な場合は、最も現状に近いもので行い、著しい外観の変化が起きないようにする。

(1)　可能な限り、現在のまちなみの壁面線にそろえる。

(2)　やむを得ず道路より後退させる場合は、伝統的な形式の塀を設置して、まちなみの連続性を維持する。

(1)　2階以下とし、可能な限り、軒高、庇の高さを現在のまちなみにそろえる。

(1)　原則として、現在のまちなみを形成している敷地形状を維持する。

(1)　デザインは、伝統的な建造物に倣ったものにし、まちなみの景観に調和したものとする。

(2)　色彩は、白、黒、濃い茶色を基調にする。

(1)　原則として、切り妻・平入りのものとする。

(2)　屋根・庇とも黒色、瓦葺とする。

(1)　樋は、黒又は濃い茶色のものとする。

(2)　外壁の材料は、しっくい又はこれに類するものとし、腰部分は、板貼り、なまこ壁又はこれに類するものとする。

(3)　やむを得ない場合は、まちなみの景観に調和した材料を使用する。

(1)　建具は、木製又は濃い茶色のサッシとする。

(2)　窓には、可能な限り木製格子をつける。

(3)　出入口は、可能な限り格子戸の形式のものにする。

(1)　たたき、モルタル金コテ、石貼り、豆砂利洗い出し又はこれらに類するものとする。

(1)　道路等から容易に望見できる部分に露出しないようにする。

(1)　原則として、各々固有の様式により復元修理又は修景する。

(1)　デザイン、色彩、大きさ等は、まちなみの景観に調和したものとする。

(2)　2階以上の軒より低くし、建物より前には設置しない。

(3)　屋上の広告塔、窓面利用の広告、ネオンサイン類、テント類等は、いずれも原則として設置しない。

(1)　塀、柵、生垣等は、周辺の景観に調和したものとする。

(2)　駐車場等については、可能な限り、同上の塀等で修景する。

(3)　車庫は、伝統的な建築物にデザインを応用し、出入口は、可能な限り木製とする。やむを得ず鋼製シャッターを使用する場合は、表面を黒又は濃い茶色とする。

土山宿とそのまちなみの歴史的な景観、あるいは松並木など自然景観と調和させつつ、良好な住環境の整備を図るため、建物は原則として3階以下とし、可能な限り木材を使用し、屋根は傾斜させる。建物のデザイン、色彩等についても周辺の景観を損なわないものとする。

・建築物その他の工作物の新築、増築、改築、又は移転

(1)　工場、店舗等の一般住宅以外の建築物について、中規模建築物等指導基準(別表1―1)に基づき、土山にふさわしい調和ある沿道景観形成に努める。

・宅地の造成、土地の開墾その他土地の形質の変更

(1)　のり面は、芝、低木等の植栽により緑化を図ること。

(2)　やむを得ず工作物を設ける場合は、石材等の自然素材を用い、これらの素材を用いることができない場合は、これを模したものを用いること。

・木竹の伐採

(1)　景観上優れた区域は、周辺景観を良好に維持するよう草木等の管理に努めるとともに、伐採する場合は、できるだけ小規模にとどめること。

また、やむを得ず伐採を行った場合は、その周辺景観を良好に維持できるよう代替措置(植栽等)を講じること。

(2)　樹姿又は、樹勢が優れた樹木は、できるだけ伐採せずその周辺に移植すること。

・屋外における物品の集積又は貯蔵

(1)　道路側の敷地境界線からできるだけ多く後退させ、外部から見通すことができない場所で行うこと。

(2)　遮へい措置を有するものの集積又は貯蔵の高さは、できるだけ低いものとすること。

(3)　物品の集積又は貯蔵の期間が30日を超えて継続しないこと。

(4)　やむを得ず屋外に物品の集積又は貯蔵を長期する場合は、周辺の環境を阻害しないよう緑化措置を講じて保全すること。

特に、道路に面する部分は、できるだけ常緑の中高木で遮へい措置を講じること。

(5)　事務所における原材料、製品、スクラップ等又は、建設工事等における資材等の集積又は貯蔵は、外部から容易に望見できないよう敷地外部に遮へい措置を講じること。

(6)　植栽は、自然植生を考慮するとともに、周辺の樹木との調和が得られる樹種とすること。

(7)　既に集積又は貯蔵されているものについては、基準に基づく措置を講じるよう指導する。

・屋外広告物の表示又は掲出物件の設置

(1)　原則として、屋外広告物の表示又は掲出物件の設置はしない。

(2)　やむを得ず屋外広告物の表示又は掲出物件の設置をする場合は、市の指導に基づく案内看板又は入口標識以外は認めない。

(3)　既に設置している屋外広告物については、撤去又は修復するよう指導する。